Pre-Approve ก่อนการกู้ซื้อบ้าน ดีอย่างไร ?

เพราะการมีบ้านสักหนึ่งหลังไม่ใช่เรื่องง่าย หากคุณไม่ได้มีเงินมากพอที่จะซื้อบ้านด้วยเงินสด การยื่นขอสินเชื่อกับสถาบันการเงินถือเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด แต่แน่นอนว่าการยื่นขอสินเชื่อก็ไม่ใช่เรื่องง่าย บางคนยื่นกู้แล้วไม่ผ่านทั้งๆ ที่คุณสมบัติต่างๆ ก็มีครบดังนั้นในวันนี้เราจะพาทุกท่านไปรู้จักการ Pre Approve กับสถาบันการเงินเพื่อสำรวจตัวเองว่ามีความพร้อมในการกู้มากน้อยเพียงใด

Pre Approve คืออะไร ?

การ Pre Approve คือการขออนุมัติสินเชื่อล่วงหน้า เป็นการตรวจสอบความสามารถในการกู้ของบุคคลนั้นๆ ว่ามีความสามารถในการชำระหนี้มากน้อยเพียงใด มีรายได้หรือภาระหนี้สินต่างๆ อย่างไร ติดเครดิตบูโร ติดแบล็คลิสต์หรือไม่ เปรียบเสมือนเป็นการอนุมัติวงเงินกู้จากธนาคาร เพียงแต่ธนาคารจะประเมินให้ในเบื้องต้นเท่านั้น โดยพิจารณาจากพื้นฐานข้อมูลที่ท่านให้ไป ซึ่งธนาคารหรือสถาบันการเงินจะแจ้งให้เราทราบถึงวงเงินสูงสุด ระยะเวลาและค่างวดผ่อนชำระโดยประมาณที่เราสามารถกู้ได้

Pre Approve แตกต่างจากการกู้จริงอย่างไร

การ Pre Approve แทบจะเหมือนกับการกู้จริงทุกประการ ซึ่งคุณต้องคุยกับทางธนาคาร นำเอกสารต่างๆไปยื่นเพื่อให้ธนาคารพิจารณา โดยที่คุณไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมใดๆ ผลของการ Pre Approve อาจมากกว่าหรือน้อยกว่าผลการยื่นกู้จริงก็ได้ ธนาคารส่วนใหญ่จะคงสิทธิผลการ Pre Approve ไว้ประมาณ 3 เดือน หากต้องการยื่นกู้จริงก็สามารถยื่นหลักฐานประกอบต่างๆ หรือบางธนาคารสามารถใช้เอกสารเดิมได้เลยเพียงแค่ส่งใบสลิปการจ่ายค่าทำเนียมการประเมิน ก็เป็นอันเสร็จสิ้น ทำให้การกู้จริงสะดวกมากยิ่งขึ้น

เอกสารที่ใช้ในการ Pre Approve

- สำเนาบัตรประชาชน

- สำเนาทะเบียนบ้าน

- สลิปเงินเดือน / หนังสือรับรองเงินเดือน

- สำเนาสเตทเม้นย้อนหลัง 6 เดือน

- สัญญาจองซื้อขายบ้านคอนโด / ใบเสนอราคา

- กรอกแบบฟอร์มขอกู้เงินเหมือนการกู้เงินปกติ

ข้อดีของการ Pre Approve

- ช่วยสำรวจความพร้อมและความสามารถในการผ่อนชำระ

- ทราบงบประมาณในการซื้อที่ชัดเจน

- ไม่เสียค่าใช้จ่าย

- มีอำนาจต่อรองสูงขึ้นเพราะผู้ขายบ้านเห็นถึงความพร้อมในการซื้อของคุณ

- ไม่ต้องเสียเวลารอกู้ใหม่ หากกู้ไม่ผ่าน
 

จะเห็นได้ว่าการ Pre Approve นั้นทำให้คุณตัดสินใจได้ง่ายยิ่งขึ้น ได้เลือกบ้านที่มีราคาเหมาะสม รวมไปถึงได้พิจารณาถึงความพร้อมและความสามารถในการผ่อนชำระคร่าว ๆ มีอำนาจต่อรองกับโครงการต่างๆ ทำให้การยื่นขอสินเชื่อจริงมีความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น หากไม่ยื่น Pre-Approve ก่อน แล้วยื่นเอกสารขอกู้กับธนาคารเลย แต่ปรากฎว่าขอสินเชื่อไม่ผ่านจะทำให้เสียเวลา เสียค่าทำสัญญา รวมทั้งเสียประวัติในการยื่นขอสินเชื่อได้ครับ

แต่หมดกังวลได้เลย หากคุณมาซื้อบ้าน กับ "บางกอก แอสเซทฯ" เพราะเรามีทีมงานมืออาชีพ ด้วยประสบการณ์มากกว่า 10 ปี ดูแลครบ จบในที่เดียว ตั้งแต่การเลือกบ้าน เลือกทำเล ไปจนถึงการยื่นสินเชื่อ ที่หนึ่งเรื่องบ้านมือสอง ต้อง #บางกอกแอสเซทฯ นะครับ 

สำหรับผู้ที่กำลังหาซื้อบ้านพร้อมอยู่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล

>> เลือกชมได้ที่นี่คลิก <<

ชม รีวิวบ้านมือสองตกแต่งใหม่ คลิก

ผู้ที่สนใจฝากขาย บ้านมือสอง ในกรุงเทพฯ บ้านมือสองนนทบุรี และปริมณฑล 

สามารถติดต่อได้ที่นี่กรอกข้อมูลบ้าน และช่องทางติดต่อกลับ >> คลิกที่นี่ <<

ที่มา : klungbaan